Un seguro hipotecario protege en un 100% al banco, esto solo si llegases a tener retrasos con los pagos. Es entonces solo en estos casos cuando los bancos lo pueden hacer efectivo llegando a quedarse con tu inmueble.
Cada banco que visites buscando un préstamo para comprar casa, incluirá dentro de su contrato la cobertura, lo que significa que tendrás que pagar por un seguro de daños o un seguro de vida (depende de la institución).
Con un seguro hipotecario de vida estarás protegido contra daños que puedan poner en riesgo la inversión más importante de tu vida.
Mientras van pasando los años, y tú vas finiquitando el crédito, la cobertura del seguro se va reduciendo. Por lo tanto, en los últimos años del pago tu casa esta está menos asegurada. Un ejemplo claro, es que si vas en la mitad de los años del pago de tu hipoteca, tan solo se comenzará a asegurar el 50% del valor de tu casa.
Las pólizas de este tipo de seguro tan solo aseguran la vivienda para saldos insolutos. En otras palabras, para cubrir a la institución bancaria la deuda que tienes con ella.
La póliza es una de las principales características, esto porque corresponde a la cantidad máxima por la cual va a responder la aseguradora si tu inmueble llegase a sufrir algún tipo de daño.
Volvamos a la suma asegurada, en base a esta se va a establecer la cantidad de dinero para indemnizarte. También dentro de este seguro existe un factor llamado coaseguro, el cual consiste en que tú como asegurado debes soportar un porcentaje de todo el daño indemnizable.
Seguros
El crédito hipotecario vendrá con seguros incluidos, o tendrás que contratar un seguro por fuera. Los seguros a los que puedes optar son:
- Seguro de vida. El cual paga una cobertura (la establecida al firmar el contrato) en caso del fallecimiento de la persona.
- Seguro de daños. En tanto a daños de la vivienda se trata, la suma acordada a pagar en el seguro, es la que se repartirá entre el banco y el cliente.
- En algunas instituciones financieras el seguro de desempleo. Cobertura en caso de que quedes desvinculado de tu empresa.
