México 4 diciembre._ El mercado de hipotecas en México se mantuvo positivo al cierre de 2021, comentó Enrique Margain Pitman, coordinador de crédito hipotecario de HSBC México.
De enero a agosto, el sector creció un 50% del monto y el número de operaciones un 30% respecto al 2020. “Este crecimiento es derivado de qué las tasas de interés hoy son las más bajas que se han tenido en las dos últimas décadas. Con todo y el incremento de precios”, puntualizó.
De acuerdo con el coordinador de HSBC, este año hubo más crédito para la adquisición de vivienda. Además, el peso de las viviendas ha ido creciendo por arriba de la inflación y es un mecanismo para hacerse de un patrimonio.
“Las personas estuvieron más interesadas en adquirir su vivienda este año y compraron a través del crédito hipotecario”. Margain Pitman destacó que uno de los factores que impulsó el crecimiento fue el tema de la portabilidad hipotecaria.
“Esto es cuando transfieres tu hipoteca de un banco a otro para mejorar las condiciones de tu crédito”, explicó. Con este método también se puede bajar la tasa de interés, ajustar el plazo y bajar significativamente la mensualidad del crédito.
Perspectivas
La perspectiva que el especialista tiene para el 2022 es positiva, ya que se ve una recuperación en el empleo y la economía. Estos dos factores mejoran la accesibilidad de los derechohabientes a un crédito hipotecario.
“Se van a lanzar nuevos proyectos al mercado qué van a atender segmentos de la población que antes no tenían acceso o no tenían los incentivos para poder comprar una vivienda”, señaló.
Por ejemplo, ahora los derechohabientes no activos pueden acceder a un crédito. Por su parte, el Infonavit sacará 23 nuevos productos para el primer semestre del 2023. Con estos, atenderá las necesidades que no habían sido cubiertas anteriormente, lo que ayudará a detonar más el crédito.
Fuente: Inmobiliare
