Ciudad de México 24 noviembre._ El inventario de centros comerciales en México, de superficies mayores a 10,000 metros cuadrados (m2) rentables, cerró con 24.7 millones de m2 al cierre de septiembre de 2021, según CBRE.
La firma de servicios e inversiones inmobiliarias indica que durante este año se han incorporado al inventario cerca de 300,000 m2 de espacios comerciales. Lo anterior representa un incremento de 1.2%, respecto al cierre de 2020.
“Es importante mencionar que derivado del constante cambio del sector, se han presentado desfases en las fechas de entrega de 19 desarrollos que están en proceso de construcción. Incluso restructuración de algunos de ellos, adaptándose a las nuevas necesidades y tendencias de consumo”.
Con la reapertura de centros comerciales en México, de acuerdo con CBRE la vacancia continúa recuperándose poco a poco, esto basado en la información de los reportes de las diferentes Fibras al 2T2021.
A septiembre la desocupación de espacios dentro de centros comerciales cerró con una tasa del 11.4%, es decir, alrededor de 2.8% millones de m2 vacantes.
“La vacancia ha disminuido derivado de la recuperación en la actividad comercial y a que la nueva oferta de centros comerciales ha presentado niveles históricos”.
Desaceleración
A más de un año del inicio de la pandemia en México, el indicador de edificación reflejó una disminución de 3.4%, respecto a la cifra de mayo de 2021.
Asimismo, CBRE menciona hay una desaceleración de nuevos inicios de construcción, cerrando con 1.8 millones de m2 en proceso.
Además, informa que a septiembre de 2021, se tiene el registro de 41 desarrollo en construcción, mismos que se espera que comience a incorporarse paulatinamente al inventario a partir de la primera mitad del 2022.
“Por el tamaño del mercado, la región metropolitana del país concentra 35% del total de la construcción (633,000m2).
