Como cualquier gran proyecto, una experiencia exitosa de compra de vivienda se trata de obtener los detalles correctos de principio a fin. Estos consejos para compradores de vivienda por primera vez lo ayudarán a recorrer el proceso, ahorrar dinero y cerrar el trato. En este post mencionamos algunos consejos para seleccionar la hipoteca ideal.
Explore las opciones de hipotecas
Hay una variedad de hipotecas disponibles con diferentes requisitos de elegibilidad y pago inicial. Aquí están las categorías principales:
Las hipotecas convencionales no están garantizadas por el gobierno. Algunos préstamos convencionales dirigidos a compradores por primera vez requieren tan solo un 3% de anticipo.
También tiene opciones en lo que respecta al plazo de la hipoteca. La mayoría de los compradores de vivienda optan por una hipoteca de tasa fija a 30 años, que se amortiza en 30 años y tiene una tasa de interés que permanece igual. Un préstamo a 15 años generalmente tiene una tasa de interés más baja que una hipoteca a 30 años, pero los pagos mensuales son mayores.
Investigar programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez
Muchos estados y algunas ciudades y condados ofrecen programas para compradores de vivienda por primera vez, que a menudo combinan hipotecas con tasas de interés bajas con asistencia para el pago inicial y asistencia para los costos de cierre. Los créditos fiscales también están disponibles a través de algunos programas para compradores de vivienda por primera vez.
Compare tasas y tarifas hipotecarias
Se recomienda solicitar estimaciones de préstamos para el mismo tipo de hipoteca de varios prestamistas para comparar los costos, incluidas las tasas de interés y las posibles tarifas de originación.
Los prestamistas pueden ofrecer la oportunidad de comprar puntos de descuento, que son tarifas que el prestatario paga por adelantado para reducir la tasa de interés. Comprar puntos puede tener sentido si tienes el dinero a mano y planeas quedarte en la casa por mucho tiempo. Utilice una calculadora de puntos de descuento para decidir.
Obtenga una carta de aprobación previa
Una aprobación previa de hipoteca es la oferta de un prestamista de prestarle una cierta cantidad bajo términos específicos. Tener una carta de aprobación previa muestra a los vendedores de viviendas y a los agentes de bienes raíces que usted es un comprador serio y puede darle una ventaja sobre los compradores de viviendas que aún no han dado este paso.
