Comprar una casa es probablemente la inversión financiera más grande que hará y, si es como la mayoría de las personas, necesitará una hipoteca para que esto suceda. Si bien no hay garantías de que calificará para la hipoteca que desea, existen ciertos pasos que puede tomar que lo harán más atractivo a los ojos de los prestamistas. Siga leyendo para conocer los mejores consejos para mejorar sus posibilidades de obtener una hipoteca.
Verifique su historial crediticio
Los prestamistas revisan su historial crediticio, para determinar si califica para un préstamo y a qué tasa. Por ley, usted tiene derecho a un informe crediticio gratuito del Buró de Crédito, puede controlar su informe crediticio durante todo el año.
Es una buena idea revisar su historial crediticio al menos seis meses antes de que planee buscar una hipoteca para que tenga tiempo de encontrar y corregir cualquier error. Si encuentra un error en su informe de crédito, comuníquese con la agencia de crédito lo antes posible para disputar el error y corregirlo.
Reduzca su relación deuda-ingresos
Una relación deuda-ingresos compara la cantidad de deuda que tiene con sus ingresos generales. Se calcula dividiendo su deuda mensual recurrente total por su ingreso mensual bruto, expresado como porcentaje. Los prestamistas miran su relación deuda-ingresos para medir su capacidad para administrar los pagos que realiza cada mes y determinar cuál casa puede pagar.
Si tiene una relación deuda-ingresos baja, muestra que tiene un buen equilibrio entre la deuda y los ingresos. A los prestamistas les gusta ver índices de deuda a ingresos que son del 36% o menos, con no más del 28% de esa deuda destinada a los pagos de la hipoteca (esto se denomina «índice inicial»). En la mayoría de los casos, el 43% es la relación deuda-ingresos más alta que puede tener y aún obtener una hipoteca calificada.3 Por encima de eso, la mayoría de los prestamistas denegarán el préstamo porque sus gastos mensuales son demasiado altos en comparación con sus ingresos.
