Estos son nuestros principales consejos sobre cómo aumentar sus posibilidades de obtener la hipoteca que desea.
Administre cuidadosamente su crédito disponible
Se trata de cuánto crédito tiene disponible para gastar en tarjetas de crédito y sobregiros. Es la diferencia entre sus saldos de débito combinados en sus tarjetas y cuentas bancarias y sus límites de crédito / límite de sobregiro combinados.
Debe lograr un equilibrio entre no tener demasiado, ya que los prestamistas pueden pensar que podría acumular más deudas gastando todo, y no acercarse demasiado a sus límites, lo que hace que parezca que está al borde de sus finanzas.
Si está utilizando una proporción decente de su crédito disponible, evite reducir sus límites para que de repente se acerque al límite. Del mismo modo, no tenga decenas de miles de libras de crédito disponible innecesariamente: los nuevos prestamistas se ponen nerviosos porque de repente podría estar mucho más endeudado de lo que está actualmente.
Cierre las cuentas antiguas e inactivas
Si no está utilizando una cuenta, puede valer la pena cerrarla. Dejarlo abierto no solo podría representar un riesgo de fraude, sino que también podría significar que es posible que algunos de sus datos deban actualizarse.
Sin embargo, si solicita una hipoteca, las relaciones crediticias más duraderas y estables son positivas. Por lo tanto, si tiene dos tarjetas de crédito, una abierta recientemente y una anterior, probablemente no valga la pena cerrar la anterior antes de la solicitud de hipoteca, ya que podría perder el aumento de puntaje crediticio que le brinda.
No solicite crédito poco antes de una hipoteca
Trate de evitar solicitar un crédito en los tres meses anteriores a la obtención de una hipoteca, ya que podría afectar su puntaje y provocar el rechazo. Algunos recomiendan al menos un intervalo de seis meses para estar absolutamente seguros.
Esto se debe a que los prestamistas buscarán en su archivo de crédito cada vez que solicite un préstamo, una tarjeta de crédito, un sobregiro o incluso un contrato de teléfono móvil o de servicios públicos. Esta búsqueda queda registrada en su expediente incluso si no suscribe el contrato.
Cuantas más búsquedas tenga en poco tiempo, menores serán las posibilidades de que le otorguen crédito, ya que podría considerarse que busca desesperadamente un préstamo.
