Especialistas de Graphisoft Latinoamérica brindan algunos puntos a considerar al momento tomar una decisión tan importante como es comprar o construir una propiedad.
Presupuesto
Este es uno de los factores más importantes al momento de adquirir una casa. La vivienda necesita de inversiones importantes las cuales vienen principalmente de créditos inmobiliarios, por lo tanto, se debe contemplar los ingresos que garanticen ese pago. Esto evitará elevar el costo de la vivienda por retrasos de pago o intereses.
Para determinar el porcentaje destinado a la compra de una casa ya sea por medio de créditos o no, se debe aplicar una regla de oro en las finanzas personales y distribuirlo en tres grandes rubros. ‘50 por ciento en gastos regulares (incluir el gasto de la vivienda), 40 por ciento en gastos variables, un ejemplo de ello son los productos o servicios de entretenimiento, y 10 por ciento de ahorro.
Situación fiscal de la propiedad
Cuando se trata de adquirir una propiedad, se debe tomar en cuenta algunos gastos puntuales relacionados a impuestos. Más allá de esto, es importante conocer el estatus fiscal del inmueble para evitar sorpresas. En función de asegurar que todo está en regla con la Secretaría de Hacienda, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios o AMPI recomienda tramitar el Certificado de libertad gravamen. Se trata de un documento el cual se expide para demostrar que la propiedad adquirida no cuenta con ninguna deuda y está libre de todo problema legal en relación con Hacienda o alguna institución financiera.
Asesoría especializada
La industria de la construcción requiere de trabajos profesionales especializados, por eso, la ayuda externa de un arquitecto o ingeniero será clave durante el proceso de construcción. Son ellos quienes conocen los detalles estructurales de una casa, realizan estudios de terreno y construyen basados en las necesidades y gustos de los clientes. Asimismo, se encargan de permisos, trámites y usos de suelo autorizados para cada proyecto.
